Sean Kavanagh, MD, Formasi Perusahaan International Ltd (CFI) mengakses persyaratan formasi perusahaan manajemen pemilik (OMC) dari Undang-Undang Pengembangan Multi-Unit baru, atau tindakan 'MUD' seperti yang sekarang disebut secara luas, dan menyoroti beberapa area yang mungkin memerlukan peninjauan khusus.

Menjelaskan bagaimana undang-undang baru terbentuk, Sean menunjukkan bahwa dengan lebih dari 500.000 orang di Irlandia yang tinggal di blok apartemen dan pembangunan rumah kota secara luas diakui bahwa undang-undang untuk menyediakan kerangka kerja hukum untuk operasi dan tata kelola pembangunan multi-unit ini adalah lama tertunda.

Ini terjadi awal tahun ini dengan diberlakukannya Undang-Undang Pengembangan Multi-Unit, 2011. Sekarang, ini adalah persyaratan hukum bagi pengembang properti di Irlandia untuk mendirikan dengan biaya sendiri sebagai Pemilik Manajemen Perusahaan (OMC) untuk semua multi- perkembangan unit.

Undang-undang ini menjelaskan pengembangan multi-unit sebagai bangunan, atau bagian dari bangunan, yang berisi minimal 5 unit rumah yang memiliki fasilitas, fasilitas, dan layanan bersama yang juga dapat mencakup fasilitas penitipan anak. OMC dari multi-unit menjadi pemilik sah dari semua bidang umum pembangunan dan bertanggung jawab untuk mengelola, memelihara dan memperbaiki daerah-daerah tersebut.

Undang-undang MUD yang baru juga berlaku untuk perkembangan "mixed-use" yang, di samping minimum lima unit rumah, dapat mencakup unit komersial. Ketentuan tertentu dalam Undang-Undang juga berlaku untuk perkembangan kecil yang terdiri dari antara 2 hingga 5 unit rumah.

Oleh karena itu, jika Anda seorang pengembang, atau memang, seseorang yang menasihati pengembang, Anda harus membuat OMC untuk semua pengembangan multi-unit. Dan jika Anda membentuk perusahaan manajemen pemilik baru, nama perusahaan baru ini harus, antara lain, mengandung kata-kata Pemilik Manajemen Perusahaan atau OMC dalam judul.

Perusahaan manajemen yang ada, yang tampaknya memenuhi definisi OMC sebagaimana didefinisikan oleh undang-undang, direkomendasikan untuk meninjau artikel perusahaan mereka untuk menentukan apakah perubahan diperlukan untuk mematuhi UU.

Area yang mungkin memerlukan peninjauan khusus meliputi:

  • hak suara,
  • definisi area umum,
  • keanggotaan otomatis untuk pemilik unit,
  • periode pemberitahuan untuk RUPS
  • persyaratan penunjukan direktur

Selain itu, Perusahaan Managed Pemilik (OMC) yang tidak ada kontrak untuk penjualan unit perumahan telah dimasukkan sebelum 24 Januari 2011, akan perlu mengubah namanya untuk memasukkan kata-kata "Pemilik Manajemen Perusahaan" atau "OMC" . Tujuannya adalah untuk membuatnya sejelas mungkin bagi semua orang bahwa perusahaan adalah perusahaan yang dikelola pemilik.

folderevent_note

account_box admin


folder

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

comments